Dados levantados colocam Canguçu como município de boas moradias apesar de deficit habitacional

Nesta manhã(19), na Câmara Municipal de Vereadores está acontecendo a Audiência Pública sobre o Diagnóstico Habitacional do Plano Local de Interesse Social de Canguçu conforme o Decreto 051/18 da Prefeitura pela Secretaria Municipal de Planejamento e Meio Ambiente para aprovação do documento.

O Secretário da pasta, Basílio Barbosa, fez a abertura da Audiência e colocou aos presentes a importância de o Município ter um plano habitacional de perfil social e popular. Após, o professor da FURG Glauber Acunha Gonçalves colocou e discutiu como Canguçu preparou o plano de habitação.

Para o levantamento da realidade habitacional, imagens de satélite, redes de água, esgoto e elétrica, pesquisa de campo e fotografia de residências urbanas foram alguns instrumentos utilizados para o conhecimento sobre o deficit habitacional no município dentro dos últimos cinco anos, tempo delimitado pela pesquisa.

Os dados mostraram que Canguçu tem carência habitacional de aproximadamente 1.500 residências – cidade e interior - ao considerar o deficit na perspectiva quantitativa e na qualitativa.

Os dados levantados também colocam Canguçu em uma condição adequada quanto ao parâmetro de densidade demográfica: dos 53.076 habitantes, 36% moram na zona urbana e 64% na rural; 15 habitantes por km² e 47 por hectare. São mais de 12.000 propriedades com luz elétrica no interior e mais de 9.000 imóveis urbanos que, destes, 96% são considerados como “boa casa” em função da qualidade da cobertura, da pavimentação e das paredes.

Outra informação interessante é que Canguçu apresenta índices de saúde melhores que Caxias do Sul, classificada como 1ª do Estado. Já a educação é comparada com percentuais à de Caxias.

No geral, Canguçu só não apresenta índices de IDH a ponto de se aproximar entre os primeiros do ranking estadual porque o saneamento básico, principalmente no interior, em parte, ainda precisa de melhorias.

Em linhas gerais, o deficit habitacional municipal está em torno de 11%. No entanto, Gonçalves, professor da FURG, destacou que politicamente Canguçu é destaque pelas ações organizadas em prol de melhoria das condições habitacionais no município, citando o Plano Diretor, os projetos de casas e apartamentos já feitos pela Prefeitura e o próprio Plano Local de Interesse Social como formas de projetar e organizar o desenvolvimento das áreas urbana e rural.

Prefeitura de Canguçu, FURG e Caixa Econômica Federal são parceiros na elaboração do Plano Habitacional em discussão na Audiência Pública. Após a aprovação, o documento será entregue ao Ministério das Cidades ainda neste ano com vistas à continuidade dos projetos habitacionais no município.

Fonte: Assessoria de Imprensa Prefeitura Municipal

Banrisul e OAB/RS assinam convênio imobiliárioO banco e a Ordem dos Advogados do Brasil assinaram esta semana, na sede da instituição gaúcha, na Capital, convênio para financiamento de bens imóveis

Serão beneficiados com o acordo os advogados em situação regular junto à Ordem e os empregados da OAB/RS.

De acordo com a diretora Comercial do Banco, Marinês Bilhar, o convênio firmado intensifica ainda mais a parceria entre a OAB/RS e o Banrisul.

A diretora enfatizou a agilidade na concessão e contratação das operações de crédito imobiliário pelo Banco, que ocorrem em até 05 (cinco) dias úteis para os conveniados. “A moradia digna é um direito social expresso na Constituição Federal e o crédito imobiliário é o oxigênio que irriga a economia com a geração de emprego. Portanto, essa iniciativa do Banrisul e da OAB/RS é um exemplo de cidadania”, salientou.

O presidente da OAB/RS, Claudio Lamachia, explicou que, através do acordo, a entidade fortalece e estreita ainda mais a relação com os advogados. “Além do financiamento de imóveis residenciais, os profissionais ganham mais uma excelente possibilidade, a de financiar imóveis comerciais, o que facilita a compra de salas para escritórios”, destacou o dirigente.

Os advogados e funcionários poderão financiar até 90% do valor de imóveis residenciais, com prazo de até 30 anos. O Banrisul oferece taxas e prazos especiais para a compra de imóveis comerciais e residenciais novos e usados, terrenos e construções, reformas e ampliações de residências.

Fonte: Banrisul - 11/11/2010

O valor do metro quadrado no Brasil cresceu 400% nos últimos dois anos. Em bairros considerados nobres nas grandes cidades, próxima de centros de compras, parques, restaurantes e com boa infraestrutura viária, este aumento é ainda mais significativo, chegando a 600%. O investimento nestas áres demanda de R$ 4.000 até R$ 7.000 o metro.

O levantamento foi realizado pelo Secovi (Sindicato da Habitação) por meio das unidades regionais de São Paulo, Rio de Janeiro, Porto Alegre, Brasília, Recife e Salvador, que respondem a cerca de 3.000 dos 5.565 municípios brasileiros.

Segundo a pesquisa, o preço do metro quadrado é maior em São Paulo e Rio de Janeiro, os menores preços estão em Salvador e Porto Alegre. Estima-se que 1500 empreendimentos habitacionais estão em lançamento ou em construção, número que corresponde a pelo menos 150 mil novas moradias. O valor médio do metro quadrado desses imóveis fica entre R$ 1.200 e R$ R$ 7.000, variando de acordo com a localização, estrutura do bairro e, em alguns casos, do condomínio.

O robusto aumento dos valores se deve ao programa federal "Minha Casa, Minha Vida" que entregou até agora algo em torno de 100 mil casas --longe dos 1 milhão prometidos no lançamento do PAC-- mas que encareceu possíveis investimentos em moradia.

Caso a tendência de aumento se solidifique, aqueles que ganham até 3 salários mínimos estarão mais distante de conseguir a casa própria nos próximos anos, já que o programa federal tem assistido os que ganham acima de R$ 1.800 ao mês alegando não poder financiar mais que 30% da renda.

Ou seja, os que ganham abaixo dos 3 salários mínimos (que são os que precisam de financiamento) além de não estarem aptos a usarem o programa federal, ainda estarão com a vida mais difícil ao negociar com as construtoras.

Além de prometer e não cumprir, o atual Governo Federal brinca com o sonho de milhões de famílias brasileiras de terem sua casa própria.

Com informações do Secovi (Sindicato da Habitação)

Fonte: Blog do Sergio

Municípios com população inferior a 25 mil habitantes podem ter reduzidas ou dispensadas das contrapartidas de programas habitacionais. O projeto de lei do Senado 331/2006, que estabelece esta possibilidade para as transferências voluntárias da União, deve ser votado na Comissão de Desenvolvimento Regional e Turismo (CDR), em decisão terminativa em agosto.

De acordo com a justificativa, o projeto deve inserir os municípios sem condições financeiras nos programas habitacionais realizados com recursos federais. Além do critério populacional, o texto propõe outras especificações, como ter indicadores de desenvolvimento econômico ou social inferiores à média nacional e estar localizado nas regiões Norte, Nordeste ou Centro-Oeste ou na Metade Sul ou Noroeste do Rio Grande do Sul.

Para a relatora da matéria na CDR, senadora Serys Slhessarenko (PT-MT), os municípios de pequeno porte e reduzida capacidade de arrecadação possuem dificuldades para promover investimentos. Ela defende a ampliação dos gastos compensatórios da União e apresentou um substitutivo para consolidar as emendas apresentadas.

Durante a 13ª Marcha a Brasília em Defesa dos Municípios, ocorrida em maio deste ano, o ministro das Relações Institucionais da Presidência da República, Alexandre Padilha, anunciou o fim das contrapartidas para as obras de infraestrutura do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC 2).

O volume de financiamento imobiliário da Caixa Econômica Federal deverá ser recorde em 2010, podendo ultrapassar a cifra de R$ 60 bilhões, segundo adiantou nesta segunda-feira (19) o superintendente de marketing e comunicação da instituição, Clauir Luiz Santos.

No ano passado, o financiamento imobiliário na Caixa totalizou R$ 47 bilhões. Segundo ele, somente de janeiro a março já foram registrados R$ 17 bilhões em financiamento.

Santos fez as afirmações ao responder a perguntas de jornalistas feitas após a entrevista coletiva que concedeu junto com a presidente da Caixa, Maria Fernanda Ramos, sobre os investimentos culturais da instituição. A executiva disse, na entrevista, que o feirão da Caixa que será realizado a partir do dia 13 de maio em São Paulo e do dia 20 do mesmo mês no Rio de Janeiro deverá registrar demanda recorde.

"Já estamos com aumento da demanda no simulador habitacional muito significativa", disse ela, que informou terem sido registradas 18,8 milhões de simulações de financiamento em março, já na expectativa da realização do feirão, que será o sexto a ser realizado pela instituição. "Isso demonstra a dinâmica desse mercado, esperamos muitos novos imóveis destinados à baixa renda", afirmou. A Caixa realizará no próximo dia 28 uma entrevista coletiva para fornecer detalhes sobre o feirão de maio.

Maria Fernanda comentou também aumentos que estão sendo registrados em materiais de construção. Segundo ela, "há uma sazonalidade" nesses itens. "Até o momento não estamos verificando nada que tenha impacto no preço final das unidades", afirmou.